A vendre villa avec vue dominante à Callas.
Dans un cadre idyllique, découvrez cette magnifique villa de 147m² idéalement située à quelques pas du village, offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel.
Elle est composée d'un spacieux salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée donnant sur terrasse, un bureau, toilettes.
A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains, wc.
En rez-de-jardin : une grande chambre indépendante avec sa salle d'eau, et terrasse, un coin atelier-rangement, plus une cave à vin avec système hygrométrique.
Espace Piscine, avec coin douche, Garage attenant à la villa.
Le tout sur superbe terrain paysagé de 1665m²
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860 € et 1 220 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".
Caractéristiques
Diagnostic énergétique
A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie
105 kWhEP/m²/an
A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes