Marché immobilier à Callas en 2025 : prix, tendances et perspectives
Introduction
Situé au cœur du Haut Var, entre garrigues provençales et gorges spectaculaires, Callas attire de plus en plus d’acquéreurs en quête d’authenticité et de tranquillité. Mais quel est l’état du marché immobilier local en 2025 ? Prix au mètre carré, profil des acheteurs, perspectives à venir : faisons le point.
Prix de l’immobilier à Callas en 2025
Maisons de village : entre 2 200 et 2 800 €/m², selon état et localisation (centre historique ou périphérie).
Villas provençales avec terrain : de 3 000 à 3 800 €/m², avec une forte demande pour les biens avec piscine et vue dégagée.
Terrains constructibles : entre 90 et 160 €/m², rareté oblige.
Ces prix restent attractifs comparés à Draguignan ou Fréjus, ce qui stimule la demande.
Tendances du marché
Demande en hausse des citadins (Nice, Cannes, Toulon) cherchant une résidence secondaire.
Retraités européens séduits par le charme provençal et le coût de la vie maîtrisé.
Investisseurs locatifs saisonniers, attirés par le tourisme vert et patrimonial.
Perspectives pour 2025-2026
L’offre se raréfie : les maisons de caractère partent rapidement.
Les prix devraient progresser de 2 à 4 % par an, sauf retournement économique majeur.
Opportunités à saisir : terrains encore disponibles en périphérie, et biens à rénover pour créer de la valeur.
Conclusion
Le marché immobilier de Callas en 2025 reste dynamique, porté par un cadre de vie exceptionnel et une attractivité croissante. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou investir, c’est le moment idéal pour se positionner.
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