Typologie des biens immobiliers dans le Haut-Var avec Concerto Immobilier Callas
Le Haut-Var est une région prisée pour ses villages pittoresques et son cadre naturel préservé. Les communes d’Ampus, Bargemon, Bauduen, Callas, Claviers, Figanières, Montferrat et Tourtour offrent une diversité de biens immobiliers pour répondre à tous les projets, qu'il s'agisse de résidence principale, de location saisonnière ou d'investissement locatif.
Répartition des biens immobiliers : appartements vs maisons
Les appartements : une offre limitée mais de qualité
Dans les villages du Haut-Var, les appartements représentent une proportion relativement faible du parc immobilier. Ils se situent principalement dans les cœurs de village et dans des immeubles anciens rénovés.
Pourcentage moyen d’appartements : Environ 20 % du parc immobilier.
Prix moyens : Entre 2 500 et 3 500 €/m², dépendant de l’état et de l’emplacement.
Profil des acquéreurs : Jeunes couples, retraités et investisseurs cherchant des biens à louer à l’année ou pour des séjours touristiques.
Maisons individuelles et villas : le choix dominant
Les maisons individuelles, souvent avec jardins et parfois piscines, représentent la majeure partie de l’offre immobilière dans ces communes.
Proportion moyenne de maisons individuelles : Près de 80 %.
Typologie des biens :
Maisons de village : Charmantes, en pierre, avec beaucoup de cachet.
Villas modernes : Souvent situées en périphérie des villages avec vue sur les collines.
Bastides provençales : Biens haut de gamme idéaux pour les familles ou les investisseurs haut de gamme.
Investissement locatif : annuel ou saisonnier
Le locatif annuel : une demande modérée mais constante
Dans les communes du Haut-Var, la location annuelle est principalement portée par des familles locales et des actifs cherchant un cadre de vie paisible.
Taux de rendement locatif annuel : Entre 3 % et 5 %.
Types de biens prisés : Les appartements en centre-ville et les petites maisons avec jardin.
Profil des locataires : Jeunes actifs locaux, retraités et parfois des professionnels en télétravail.
Le locatif saisonnier : un fort potentiel touristique
La région attire de nombreux touristes grâce à son patrimoine, ses événements culturels et sa proximité avec les gorges du Verdon.
Taux de rentabilité : Le locatif saisonnier peut générer des revenus jusqu’à 7 à 10 % de rentabilité brute.
Biens les plus recherchés : Villas avec piscine, maisons de charme et appartements avec vue.
Services proposés par Concerto Immobilier : Gestion locative, mise en valeur des biens et accompagnement pour maximiser vos revenus.
Analyse des communes : quel village choisir pour investir ?
Ampus
Petit village authentique, Ampus est idéal pour ceux qui recherchent le calme. Le parc immobilier est dominé par des maisons de village en pierre.
Atout principal : Cadre naturel préservé.
Investissement intéressant : Maisons de village pour la location saisonnière.
Bargemon
Surnommé « la Perle du Haut-Var », Bargemon attire des acquéreurs en quête de charme provençal.
Type de biens : Villas avec vue sur les montagnes, maisons de village.
Attrait locatif : Fort potentiel pour le locatif saisonnier.
Bauduen
Proche du lac de Sainte-Croix, Bauduen est une destination touristique très prisée.
Spécificités : Maisons de vacances et appartements en bord de lac.
Meilleur rendement locatif : Idéal pour la location saisonnière.
Callas
Ce charmant village est idéalement situé entre les plages de la Côte d’Azur et les montagnes.
Type de biens : Maisons de village et villas modernes.
Avantage : Une demande à la fois pour les locations annuelles et saisonnières.
Claviers
Un village intimiste avec une ambiance paisible, parfait pour les familles.
Offre immobilière : Maisons de village et quelques villas isolées.
Potentiel : Location annuelle pour les résidents locaux.
Figanières
Avec son dynamisme et sa proximité de Draguignan, Figanières est très attractif pour les familles et les actifs.
Parc immobilier : Une équilibre entre appartements et maisons.
Meilleur usage : Location annuelle.
Montferrat
Ce village offre un cadre naturel exceptionnel, attirant les amateurs de randonnée.
Biens typiques : Maisons avec grands terrains.
Investissement : Intéressant pour les locations saisonnières.
Tourtour
Classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », Tourtour est un joyau du Haut-Var.
Type de biens : Villas luxueuses, maisons de charme.
Potentiel : Destination touristique très prisée, excellent pour la location saisonnière.
Pourquoi choisir Concerto Immobilier Callas ?
Avec une connaissance approfondie du marché local, l’équipe de Concerto Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers, de l’achat à la vente en passant par l’investissement locatif. Nous proposons :
Des estimations précises pour maximiser la valeur de vos biens.
Une gestion locative complète, qu’elle soit annuelle ou saisonnière.
Un accompagnement personnalisé pour chaque client.
Conclusion
Les communes d’Ampus, Bargemon, Bauduen, Callas, Claviers, Figanières, Montferrat et Tourtour offrent une diversité unique de biens immobiliers. Si Bauduen et Tourtour se distinguent pour leur potentiel touristique, Figanières est idéale pour un investissement locatif annuel. Concerto Immobilier Callas est votre partenaire privilégié pour réussir votre projet dans cette région pleine de charme et d’opportunités.
Contactez-nous aujourd’hui pour découvrir toutes les possibilités qu’offre le Haut-Var !