Achat T2 en duplex + cave en sous-sol

Vente T2 à Callas
Dans centre village au 1er étage d'une petite copropriété sans charges, joli t2 de 32m² en duplex, hyper lumineux avec vue dominante.
Il comprend : une pièce de vie avec un très beau plafond à la provençale, cuisine , placard.
A l'étage : Belle chambre avec salle d'eau-wc et sortie indépendante.
+ Cave en sous-sol d'environ 20 m².
Bien en Copropriété, pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 430 € et 610 € (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
60 000 € net vendeur et forfait de 5 000 € d'honoraires la charge acquéreur.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr".